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1.事項(xiàng)編碼

無

2.事項(xiàng)名稱

公共租賃住房

3.事項(xiàng)類型

行政許可事項(xiàng)

4、行政審批事項(xiàng)

市區(qū)公共租賃住房資格審核

5.事權(quán)級別

地市級

6.辦理依據(jù)

《公共租賃住房管理辦法》（住建部2012年5月28日發(fā)布）

《廣東省城鎮(zhèn)住房保障辦法》（廣東省人民政府令第181號）

《湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)市區(qū)公共租賃住房管理辦法和市區(qū)公共租賃住房供應(yīng)對象及有關(guān)規(guī)定的通知》（湛府[2012]84號）

7.主管部門

湛江市房產(chǎn)管理局、湛江市民政局。

8.辦事對象

市區(qū)戶籍住房困難家庭。

9.辦理?xiàng)l件

一、申請公共租賃住房的家庭， 應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（ 一） 申請人及共同申請人具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)常住戶口，且在本市市區(qū)實(shí)際居住 3 年以上；

（ 二） 家庭人均年可支配收入在提出申請前連續(xù)兩年均低于市區(qū)人均可支配收入的 60%；

（ 三） 申請人及共同申請人不擁有任何自有形式的住房、宅基地、 承租公有住房，或人均住房建筑面積低于 10 平方米。

（ 四） 申請人與共同申請人之間有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系等；

（ 五）家庭總資產(chǎn)不超過一定限額；

（ 六）市政府規(guī)定的其他條件。

申請人已婚的，其配偶以及未成年子女必須作為共同申人；投靠子女取得本市戶籍的居民，只能作為共同申請人。

符合前款第（一）、（ 二）、（三）、（五）、（六）項(xiàng)規(guī)定且年齡達(dá)到 35 周歲的單身居民可以申請公共租賃住房。前款第（ 三）項(xiàng)所稱自有形式的住房，包括安居房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房以及集資房、拆遷安置房、軍產(chǎn)房、商品房、自建私房等；所稱承租公有住房，包括申請人及共同申

請人承租的單位住房、部門直管公房、廉租住房、公共租賃住房及其他享受政府優(yōu)惠政策的住房。

二 、申請公共租賃住房的新就業(yè)人員， 應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件：

（一）申請人及其父母在本市市區(qū)范圍內(nèi)家庭住房人均建筑面積低于 10 平方米；

（二）具有大專以上學(xué)歷；

（三）自畢業(yè)的次月 起計(jì)算，畢業(yè)未滿 5 年；

（四）已與市區(qū)內(nèi)用人單位簽訂勞動（聘用）合同。

10.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及依據(jù)

不收費(fèi)

11.網(wǎng)上辦理流程

無

12.窗口辦理流程（同網(wǎng)上辦理流程）

1、收件：街道各社區(qū)收集申請資料。

2、受理：街道辦審查資料是否符合受理?xiàng)l件要求。

3、調(diào)查：（1）查看資料是否齊全，是否符合許可要求；

（2）核對信息系統(tǒng)已錄入信息；

（3）調(diào)查住房狀況并出具證明。

4、初審：市房產(chǎn)管理局住房保障辦公室查看申請材料是否齊全，是否符合許可要求，出具初審意見

5復(fù)審；市房產(chǎn)管理局分管局領(lǐng)導(dǎo)出具復(fù)核意見；

6公示；湛江市房產(chǎn)管理局對住房狀況和家庭收入情況兩項(xiàng)均符合廉租住房保障條件的，房管部門予以公示。

13. 權(quán)力運(yùn)行流程

無

14.提交材料

一、市區(qū)城鎮(zhèn)居民市區(qū)

1、申請人家庭成員戶口簿、身份證、結(jié)婚證，離異或喪偶的提供相關(guān)證明；

2、在戶籍所在地、實(shí)際居住地或外地?fù)碛蟹慨a(chǎn)的證明資料，共同申請的家庭成員所擁有的其他房產(chǎn)的證明資料；承租住房的，提供《房屋租賃證》；有工作單位的，提交單位住房分配情況證明；

3、申請人及其共同申請的家庭成員的上一年度收入證明（工資收入含獎金、各類補(bǔ)貼、加班費(fèi)和其他收入，有工作單位的，由單位出具證明及提供領(lǐng)取上一年度工資的銀行存折；無工作單位的，由社區(qū)出具證明）；上一年度個(gè)人所得稅完稅證明或單位代扣代繳憑證；未就業(yè)的，提供失業(yè)證或街道辦、鎮(zhèn)、社區(qū)出具的證明；個(gè)體工商戶的，提供營業(yè)執(zhí)照和上一年度個(gè)人所得稅及相關(guān)稅收繳交憑證；

4、屬最低生活保障家庭的，提供區(qū)（管委會）民政部門核發(fā)的《廣東省城鄉(xiāng)居（村）民最低生活保障金領(lǐng)取證》及領(lǐng)取保障金的銀行存折；

5、屬烈士遺屬、優(yōu)撫對象、移交政府安置的軍隊(duì)離退休和離職人員、轉(zhuǎn)業(yè)復(fù)員軍人、孤老、殘疾人以及受到區(qū)政府以上各級政府表彰的勞動模范的，提供相關(guān)證明；

6、家庭資產(chǎn)情況及其證明材料（有工作單位的，由單位出具證明；無工作單位的，由社區(qū)出具證明）。

二、新就業(yè)人員申請資料

申請公共租賃住房的新就業(yè)人員所在單位應(yīng)當(dāng)向區(qū)房產(chǎn)管理部門提出書面申請，并提供以下材料：

（ 一）《湛江市市區(qū)公共租賃住房申請表》、 《湛江市市區(qū)公共租賃住房申請匯總表》、 對入住人員的組合租賃安置方案；

（ 二） 入住人員身份證、戶口簿（戶籍證明）、學(xué)歷證明、

勞動（ 聘用） 合同、 社會保險(xiǎn)繳納證明等（提供原件核查）；

（ 三）申請單位出具的擔(dān)保書；

（ 四）申請單位營業(yè)執(zhí)照等復(fù)印件（ 提供原件核查）；

（ 五）其他需要提供的相關(guān)材料。

14、業(yè)務(wù)表格

《湛江市市區(qū)公共租賃住房申請審核表》

15、辦理主體　　

市區(qū)街道辦委托街道辦下各社區(qū)、市區(qū)各街道辦、霞山房管站；赤坎房管站、湛江市房產(chǎn)管理局、湛江市民政局。

16.辦事窗口

1、市區(qū)街道辦下各社區(qū)；

2、市區(qū)各街道辦；

3、湛江市房產(chǎn)管理局霞山房管站地址：湛江市霞山延安路63號，聯(lián)系電話：2230970；

4、湛江市房產(chǎn)管理局赤坎房管站地址：湛江市赤坎潮州塘5號樓，聯(lián)系電話：3171351；

5、湛江市房產(chǎn)管理局地址：湛江市霞山解放東路28號，聯(lián)系電話：2282202；

6、湛江市民政局地址：湛江市農(nóng)林二路2號，聯(lián)系電話：3221631。

交通指引：乘坐12路22路802路 到民有路 下車步行142米

乘坐14路1路2路802路804路820路9路到 兒童公園 下車步行151米

乘坐22路820路 到 延安路(霞山分站) 下車步行172米

乘坐12路14路1路21路2路 到 霞山分站下車步行200米

乘坐804路820路 到 市第二中學(xué)下車步行210米

17.監(jiān)督電話

1、市區(qū)街道辦下各社區(qū)；

2、市區(qū)各街道辦；

3、湛江市房產(chǎn)管理局霞山房管站聯(lián)系電話：2230970；

4、湛江市房產(chǎn)管理局赤坎房管站聯(lián)系電話：3171351；

5、湛江市房產(chǎn)管理局聯(lián)系電話：2282202；

6、湛江市民政局聯(lián)系電話：3221631。

18.常見問題解答

列舉辦理該服務(wù)事項(xiàng)常見的問題及解答

19.法定期限

沒有法定期限

20、承諾期限

（1）申請人戶口所在地市區(qū)街道（受理機(jī)關(guān)）自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)；

（2）房管部門自收到受理機(jī)關(guān)報(bào)送的材料后15個(gè)工作日；

（3）民政部門自收到房管部門移交材料后15個(gè)工作日；

（4）房管部門對符合保障條件對象給予公示10日。

21.辦理結(jié)果

經(jīng)審核符合條件的獲得公共租賃住房保障資格。

22、網(wǎng)上服務(wù)情況

在線申辦服務(wù)：否

業(yè)務(wù)咨詢服務(wù)：“是”；網(wǎng)上咨詢地址：湛江市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站。

結(jié)果查詢服務(wù)：“是”；網(wǎng)上查詢地址：湛江市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站。

進(jìn)度查詢服務(wù)：“否”

網(wǎng)上交費(fèi)服務(wù)：“否”

是否涉外：“否”

是否需要身份驗(yàn)證：指辦事人在線辦理服務(wù)事項(xiàng)時(shí)，是否需要進(jìn)行身份驗(yàn)證。

身份驗(yàn)證是否使用CA：“否”

23、服務(wù)事項(xiàng)分類

服務(wù)對象分類：個(gè)人和企業(yè)。

主題分類：個(gè)人申請公共租賃住房，企業(yè)新就業(yè)人員申請公共租賃住房。

事件分類：個(gè)人申請公共租賃住房，企業(yè)新就業(yè)人員申請公共租賃住房。

特定對象：個(gè)人包括市區(qū)城鎮(zhèn)居民，企業(yè)包括新就業(yè)人員。

24、投資項(xiàng)目分類

否

25.到現(xiàn)場次數(shù)

需到街道社區(qū)2次。