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     第一條　為逐步解決我市市區(qū)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的住房問題，根據(jù)國(guó)務(wù)院《關(guān)于解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的若干意見》（國(guó)發(fā)〔2007〕24號(hào)）、建設(shè)部等九部委《廉租住房保障辦法》（建設(shè)部令第162號(hào)）、省人民政府《關(guān)于切 實(shí)解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的實(shí)施意見》（粵府〔2008〕3號(hào)）和其他相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。
     第二條　本辦法所稱城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，是指具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，家庭收入、住房狀況等符合市人民政府規(guī)定條件的家庭。
     本辦法所稱廉租住房保障，是指政府按照規(guī)定的條件通過發(fā)放貨幣補(bǔ)貼、實(shí)物配租等方式，解決市區(qū)城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的住房保障制度。
     第三條　市房產(chǎn)管理主管部門是市區(qū)廉租住房保障的主管部門，負(fù)責(zé)市區(qū)廉租住房保障的管理工作。
     市民政主管部門負(fù)責(zé)廉租住房保障對(duì)象家庭收入標(biāo)準(zhǔn)的擬定及低收入家庭收入情況的核定工作?！　?　　
     市發(fā)展改革、價(jià)格、監(jiān)察、財(cái)政、國(guó)土資源、城市規(guī)劃、建設(shè)、金融管理、稅務(wù)、統(tǒng)計(jì)等部門按照職責(zé)分工，負(fù)責(zé)廉租住房保障的相關(guān)工作。 　　
     區(qū)房產(chǎn)管理、民政以及其他相關(guān)職能部門，負(fù)責(zé)本轄區(qū)廉租住房保障的具體工作。　　 　　
     第四條　建立和完善多層次住房供應(yīng)體系，在2009年至2011年3年內(nèi)解決市區(qū)在冊(cè)保障對(duì)象的住房問題?！　?　　
     第五條　廉租住房建設(shè)實(shí)行目標(biāo)責(zé)任考核管理。各區(qū)人民政府分管廉租住房保障工作負(fù)責(zé)人是直接責(zé)任人。具體考核辦法按照省人民政府辦公廳《廣東省解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難工作目標(biāo)責(zé)任考核辦法》（粵府辦〔2009〕24號(hào)）進(jìn)行?！　?　　
     第六條　各區(qū)廉租住房保障計(jì)劃由市房管部門制訂，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)實(shí)施。
     第七條　廉租住房保障資金實(shí)行市、區(qū)兩級(jí)統(tǒng)籌?！　?　　
     第八條　廉租住房建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)在土地供應(yīng)計(jì)劃中優(yōu)先安排，采取劃撥方式供應(yīng)?！　?　
     對(duì)廉租住房建設(shè)與改造項(xiàng)目，免收行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金。其他優(yōu)惠措施按國(guó)家和省的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行?！　?　　
     第九條　廉租住房保障實(shí)行貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物配租等方式相結(jié)合，在增加廉租住房供應(yīng)的同時(shí)，主要通過發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，增強(qiáng)受保障家庭在市場(chǎng)上承租住房的能力。　　 　　
     貨幣補(bǔ)貼是指房管部門根據(jù)市人民政府的委托，向申請(qǐng)廉租住房保障的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房?！　?　　
     實(shí)物配租是指房管部門根據(jù)市人民政府的委托，向申請(qǐng)廉租住房保障的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金?！　?　　
     第十條　廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)紊砑彝?0平方米，2至3人家庭40平方米，4人以上家庭50平方米。
     第十一條　申請(qǐng)廉租住房保障的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件： 　　
     （一）家庭成員中至少有1名成年人有5年以上市區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)常住戶口，且在本市市區(qū)居?。弧　?　　
     （二）家庭年人均可支配收入、人均住房面積均符合當(dāng)年公布的標(biāo)準(zhǔn)；　　 　　
     （三）申請(qǐng)人及其家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過房產(chǎn)；　　 　　
     （四）未享受過購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。　　 　　
     第十二條　申請(qǐng)廉租住房保障，由申請(qǐng)家庭的戶主作為申請(qǐng)人，戶主不具有完全民事行為能力的，由申請(qǐng)家庭推舉其他家庭成員作為申請(qǐng)人?！　?　　
     30歲以上的單身人士可獨(dú)立申請(qǐng)。　　 　　
     第十三條　申請(qǐng)人向戶口所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民政府（以下稱受理機(jī)關(guān)）提出書面申請(qǐng)，并提供下列申請(qǐng)材料：　　 　　
     （一）申請(qǐng)表；　　 　　
     （二）申請(qǐng)人家庭成員戶口簿、身份證、婚姻狀況證明； 　　
     （三）家庭住房狀況證明；　　 　　
     （四）申請(qǐng)人及其家庭成員的上一年度收入證明；　　 　　
     （五）其他應(yīng)當(dāng)提供的材料?！　?　　
     第十四條　廉租住房保障的核實(shí)審批，按照下列程序辦理：　　 　　
     （一）受理機(jī)關(guān)自受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭住房狀況、家庭收入情況進(jìn)行審核，提出初審意見報(bào)送房管部門。　　 　　
     （二）房管部門收到受理機(jī)關(guān)報(bào)送的材料后，應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)家庭的住房狀況進(jìn)行調(diào)查。住房狀況不符合廉租住房保障條件的，直接作出審核決定并回復(fù)申請(qǐng)人。住房狀況符合廉租住房保障條件的，將相關(guān)材料轉(zhuǎn)民政部門核定其家庭收入情況?！　?　　
     （三）民政部門應(yīng)當(dāng)在15個(gè)工作日內(nèi)，就申請(qǐng)人的家庭收入情況出具核定證明，反饋房管部門?！　?　　
     （四）住房狀況和家庭收入情況兩項(xiàng)均符合廉租住房保障條件的，房管部門予以公示，公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，房管部門應(yīng)當(dāng)在公示期滿后報(bào)市人民政府批準(zhǔn)?！　?　　
     第十五條　房管部門根據(jù)房源及批準(zhǔn)對(duì)象的實(shí)際情況合理安排實(shí)物配租或貨幣補(bǔ)貼?！　?　　
     第十六條　實(shí)物配租應(yīng)當(dāng)遵循公平、公正、公開的原則?！　?　　
     實(shí)物配租優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對(duì)象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，最低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。 　　
     對(duì)其他同等條件的廉租住房保障對(duì)象，以搖珠方式確定入圍名單。分配住房時(shí)，以搖珠方式確定房號(hào)?！　?　　
     第十七條　本辦法第十條規(guī)定的保障面積減去申請(qǐng)家庭自有住房面積，為實(shí)物配租的應(yīng)配租面積或貨幣補(bǔ)貼的實(shí)際補(bǔ)貼計(jì)算面積?！　?　　
     實(shí)際配租面積不足應(yīng)配租面積的，不足部分應(yīng)當(dāng)發(fā)放貨幣補(bǔ)貼；實(shí)際配租面積超過應(yīng)配租面積的，超出部分的租金按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算?！　?　　
     第十八條　對(duì)經(jīng)批準(zhǔn)并確定為實(shí)物配租保障的對(duì)象，實(shí)施實(shí)物配租保障前，應(yīng)當(dāng)先行給予貨幣補(bǔ)貼保障。　　 　　
     第十九條　廉租住房貨幣補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)由市房產(chǎn)管理局、市財(cái)政局根據(jù)市區(qū)當(dāng)年市場(chǎng)平均租金、物價(jià)指數(shù)等因素確定，報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后定期公布?！　?br/>     第二十條　已準(zhǔn)予實(shí)物配租或貨幣補(bǔ)貼的家庭，應(yīng)當(dāng)與房管部門簽訂協(xié)議，并切實(shí)履行?！　?　　
     第二十一條　申請(qǐng)廉租住房保障后出現(xiàn)下列情形的，應(yīng)當(dāng)終止廉租住房保障：　　 　　
     （一）家庭年人均收入已超過保障標(biāo)準(zhǔn)的；　　 　　
     （二）購(gòu)買或通過其他途徑獲得住房且面積達(dá)到本辦法第十條規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以上的；　　 　　
     （三）出現(xiàn)不符合廉租住房保障條件的其他情形?！　?　　
     第二十二條　申請(qǐng)人有下列情形之一的，房管部門有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，或追回已發(fā)放的貨幣補(bǔ)貼，并依法追究相關(guān)人員責(zé)任：　　 　　
     （一）擅自將租住的住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)賣、調(diào)換的；　　 　　
     （二）無正當(dāng)理由累計(jì)拖欠廉租住房租金達(dá)6個(gè)月以上，拒不繳交的；　　 　　
     （三）無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在廉租住房居住的；　　 　　
     （四）擅自對(duì)租住的住房擴(kuò)建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)或改變其使用性質(zhì)，情節(jié)嚴(yán)重的；　　 　　
     （五）故意損壞租住的住房及其附屬設(shè)備，情節(jié)嚴(yán)重的；　　 　　
     （六）將貨幣補(bǔ)貼挪作他用，拒不改正的；　　 　　
     （七）違反其他有關(guān)規(guī)定，情節(jié)嚴(yán)重的。
     第二十三條　房管部門作出的取消廉租住房保障資格決定，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)書面通知當(dāng)事人，并說明理由。享受貨幣補(bǔ)貼的，應(yīng)當(dāng)自作出決定的第二個(gè)月起停發(fā)；享受實(shí)物配租的，應(yīng)當(dāng)通知其在3個(gè)月內(nèi)退回租住的廉租住房。確實(shí)需要繼續(xù)租住的，須經(jīng)批準(zhǔn)并按市場(chǎng)租金繳交房租?！　?　　
     第二十四條　對(duì)出具虛假證明的組織和個(gè)人，由房管部門建議其上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任。　
     房管部門或者其他有關(guān)部門工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。　　 　　
     第二十五條　本辦法由市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)解釋?！　?　　
     第二十六條　本辦法自2009年9月1日起施行。 相關(guān)附件