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　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)組織編制了湛江市坡頭區(qū)2025年度第一批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補(bǔ)償安置方案，現(xiàn)將征收土地補(bǔ)償安置有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)東岸經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、嶺尾經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、三角經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社、嶺尾村碑屋、東頭、迴龍、嶺尾、南埇經(jīng)濟(jì)合作社、埤頭村垌口經(jīng)濟(jì)合作社、三角村端山、關(guān)草經(jīng)濟(jì)合作社、龍頭鎮(zhèn)鄧屋村油麻埇經(jīng)濟(jì)合作社屬下的集體土地范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖。

　　實(shí)際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地屬于在國土空間總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實(shí)施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地，可依法實(shí)施征收。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　1.擬征收湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)東岸經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體所有土地0.8573公頃（12.8595畝）。其中，農(nóng)用地0.7485公頃（11.2275畝），不涉及耕地，建設(shè)用地0.1088公頃（1.6320畝）。

　　2.擬征收湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)嶺尾經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體所有土地1.0781公頃（16.1715畝）。其中，農(nóng)用地0.0006公頃（0.0090畝），不涉及耕地，建設(shè)用地1.0775公頃（16.1625畝）。

　　3.擬征收湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)三角經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社集體所有土地0.8043公頃（12.0645畝）。其中，農(nóng)用地0.7315公頃（10.9725畝），不涉及耕地，建設(shè)用地0.0728公頃（1.0920畝）。

　　4.擬征收湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)嶺尾村碑屋經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.1703公頃（2.5545畝）。其中，農(nóng)用地0.1297公頃（1.9455畝），不涉及耕地，建設(shè)用地0.0406公頃（0.6090畝）。

　　5.擬征收湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)嶺尾村東頭經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地1.5425公頃（23.1375畝）。其中，農(nóng)用地0.5266公頃（7.8990畝），不涉及耕地，建設(shè)用地1.0159公頃（15.2385畝）。

　　6.擬征收湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)嶺尾村迴龍經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地2.8540公頃（42.8100畝）。其中，農(nóng)用地1.2078公頃（18.1170畝），不涉及耕地，建設(shè)用地1.6462公頃（24.6930畝）。

　　7.擬征收湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)嶺尾村嶺尾經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.8597公頃（12.8955畝）。其中，農(nóng)用地0.2579公頃（3.8685畝），含耕地0.0115公頃（0.1725畝）；建設(shè)用地0.6018公頃（9.0270畝）。

　　8.擬征收湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)嶺尾村南埇經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.0880公頃（1.3200畝），全部為建設(shè)用地0.0880公頃（1.3200畝）。

　　9.擬征收湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)埤頭村垌口經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地1.4399公頃（21.5985畝）。其中，農(nóng)用地0.0135公頃（0.2025畝），不涉及耕地，建設(shè)用地1.4264公頃（21.3960畝）。

　　10.擬征收湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)三角村端山經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地1.1852公頃（17.7780畝），全部為建設(shè)用地1.1852公頃（17.7780畝）。

　　11.擬征收湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)三角村關(guān)草經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地1.6167公頃（24.2505畝）。全部為建設(shè)用地1.6167公頃（24.2505畝）。

　　12.擬征收湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)鄧屋村油麻埇經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.1708公頃（2.5620畝）。其中，農(nóng)用地0.1020公頃（1.5300畝），含耕地0.0936公頃（1.4040畝）；建設(shè)用地0.0688公頃（1.0320畝）

　　四、補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《湛江市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（湛府通〔2024〕2號）的規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為54萬元/公頃，安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為81萬元/公頃。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補(bǔ)償、青苗及其他地上附著物補(bǔ)償

　　按《湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償辦法的通知》（湛府規(guī)〔2025〕4號）的規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。有關(guān)費(fèi)用已包含在土地補(bǔ)償費(fèi)與安置補(bǔ)助費(fèi)中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）和《湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理實(shí)施細(xì)則（2023年修訂）的通知》（湛府規(guī)〔2024〕2號）的規(guī)定執(zhí)行。

　　（三）社會保障費(fèi)用。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）和《湛江市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好我市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作的通知》（湛府辦函〔2021〕77號）的有關(guān)規(guī)定，湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)、官渡鎮(zhèn)征地社保費(fèi)按農(nóng)用地區(qū)片綜合地價（8.6萬元/畝）的26%一次性計(jì)提，資金存入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶，費(fèi)用合計(jì)424.844472?萬元，?？钣糜诒徽鞯剞r(nóng)民的基本養(yǎng)老保險補(bǔ)貼。征地社保費(fèi)補(bǔ)貼對象按“籌集資金分配到戶，戶內(nèi)平均分配到人”的基礎(chǔ)原則確定。

　　六、其他事項(xiàng)

　　（一）公告時間：2025年4月14日至2025年5月14日（不少于30日）。

　　（二）補(bǔ)償?shù)怯浧谙藓头绞?。被征收土地所有?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定期限內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料到湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)征地工作組（地址：湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)人民政府院內(nèi)，聯(lián)系人：龐堯，電話：13828282733）、湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)征地工作組（地址：湛江市坡頭區(qū)官渡鎮(zhèn)人民政府院內(nèi)，聯(lián)系人：吳福南，電話：18820701993）辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補(bǔ)償?shù)怯浀?，其補(bǔ)償內(nèi)容以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（三）異議反饋渠道。對本征地補(bǔ)償安置方案有異議的，請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)持土地權(quán)屬證明等材料向我區(qū)自然資源局反饋。異議提交地址為：湛江市坡頭區(qū)自然資源局（聯(lián)系人：黃立章，聯(lián)系電話：0759-2534355）。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

　　特此公告。

　　附件：湛江市坡頭區(qū)2025年度第一批次征收土地位置示意圖（局部一）.pdf

　　           湛江市坡頭區(qū)2025年度第一批次征收土地位置示意圖（局部二）.pdf

湛江市坡頭區(qū)人民政府

2025年4月14日