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　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條、第四十八條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十七條、第二十八條，《廣東省土地管理條例》第三十條的規(guī)定，我區(qū)組織編制了湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)2025年度第二十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地征地補償安置方案，現(xiàn)將征收土地補償安置有關(guān)事項公告如下：

　　一、征收范圍

　　擬征收土地位于湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)山塘村赤沙、后塘、米稔、由橫經(jīng)濟(jì)合作社范圍內(nèi)，具體位置詳見附圖。

　　實際征收土地范圍以最終批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

　　二、征收目的

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十五條的規(guī)定，本次征收土地屬于在國土空間總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地，可依法實施征收。

　　三、土地現(xiàn)狀

　　根據(jù)擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果，擬征收土地現(xiàn)狀為：

　　1、擬征收湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)山塘村赤沙經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.8758公頃（13.1370畝）。其中，農(nóng)用地0.8758公頃（13.1370畝），含耕地0.0770公頃（1.1550畝）。

　　2、擬征收湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)山塘村后塘經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地1.4656公頃（21.9840畝）。其中，農(nóng)用地1.4656公頃（21.9840畝），不涉及耕地。

　　3、擬征收湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)山塘村米稔經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.1191公頃（1.7865畝）。其中，農(nóng)用地0.1191公頃（1.7865畝），不涉及耕地。

　　4、擬征收湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)山塘村由橫經(jīng)濟(jì)合作社集體所有土地0.9254公頃（13.8810畝）。其中，農(nóng)用地0.9254公頃（13.8810畝），含耕地0.2639公頃（3.9585畝）。

　　四、補償方式和標(biāo)準(zhǔn)

　　（一）土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)

　　根據(jù)《湛江市人民政府關(guān)于公布實施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價的公告》（湛府通〔2024〕2 號）的規(guī)定，土地補償費標(biāo)準(zhǔn)為54萬元/公頃，安置補助費標(biāo)準(zhǔn)為81萬元/公頃。

　　（二）農(nóng)村村民住宅補償、青苗及其他地上附著物補償

　　按《湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市征收土地青苗及地上附著物補償辦法的通知》（湛府規(guī)〔2025〕4號）的規(guī)定執(zhí)行。

　　五、安置方式和社會保障

　　（一）貨幣安置。有關(guān)費用已包含在土地補償費與安置補助費中。

　　（二）留用地安置。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加強征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理工作的意見》（粵府辦〔2016〕30號）和《湛江市人民政府關(guān)于印發(fā)湛江市征收農(nóng)村集體土地留用地安置管理實施細(xì)則（2023年修訂）的通知》（湛府規(guī)〔2024〕2號）的規(guī)定執(zhí)行。

　　（三）社會保障費用。根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)省人力資源社會保障廳關(guān)于進(jìn)一步完善我省被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障政策意見的通知》（粵府辦〔2021〕22號）和《湛江市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步做好我市被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障工作的通知》（湛府辦函〔2021〕77號）的有關(guān)規(guī)定，湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)征地社保費按農(nóng)用地區(qū)片綜合地價（8.6萬元/畝）的26%一次性計提，資金存入被征地農(nóng)民養(yǎng)老保障資金過渡戶，費用合計113.563086萬元，專款用于被征地農(nóng)民的基本養(yǎng)老保險補貼。征地社保費補貼對象按“籌集資金分配到戶，戶內(nèi)平均分配到人”的基礎(chǔ)原則確定。

　　六、其他事項

　　（一）公告時間：2025年3月28日至2025年4月28日（不少于30日）。

　　（二）補償?shù)怯浧谙藓头绞?。被征收土地所有?quán)人及相關(guān)權(quán)利人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定期限內(nèi)，持集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、集體土地承包合同及身份證等證明材料到湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)征地工作組（地址：湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)人民政府院內(nèi)，聯(lián)系人：梁萬德，電話：13702734481）辦理征地補償?shù)怯浭掷m(xù)，請相互轉(zhuǎn)告。未按期辦理補償?shù)怯浀?，其補償內(nèi)容以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。

　　（三）異議反饋渠道。對本征地補償安置方案有異議的，請于本公告發(fā)布之日起30日內(nèi)持土地權(quán)屬證明等材料向我區(qū)自然資源局反饋。異議提交地址為：湛江市坡頭區(qū)自然資源局（聯(lián)系人：黃立章，聯(lián)系電話：0759-2534355）。在規(guī)定時間內(nèi)未提交書面意見的，視為無異議。我區(qū)將在收取意見后，對符合《土地管理法》《土地管理法實施條例》《廣東省土地管理條例》規(guī)定條件的，依法依規(guī)組織聽證。

　　特此公告。

　　附件：湛江市坡頭區(qū)龍頭鎮(zhèn)2025年度第二十批次城鎮(zhèn)建設(shè)用地位置示意圖（局部） (1).pdf

湛江市坡頭區(qū)人民政府

2025年3月28日