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　　<<湛江市海東新區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃>>已于2008年2月13日經(jīng)市政府湛府函[2008]36號(hào)文批準(zhǔn)實(shí)施。根據(jù)<<中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《廣東省控制性詳細(xì)規(guī)劃條例》的有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)予公告。詳情請(qǐng)至湛江市規(guī)劃局查詢。

　　一、規(guī)劃范圍

　　本次規(guī)劃范圍北起龍王灣、南接海灣大道、西臨麻斜海，東至坡頭鎮(zhèn)，總面積1608.34ha。

　　二、定位與規(guī)模

　　規(guī)劃定位湛江市城市副中心、坡頭區(qū)主中心。以文化娛樂、休閑商務(wù)、科教培訓(xùn)為主導(dǎo)，兼具高品質(zhì)居住、商業(yè)功能的生態(tài)化、復(fù)合型濱海新區(qū)。城市文化娛樂中心、城市休閑商務(wù)區(qū)（RBD）、城市科教培訓(xùn)基地、區(qū)級(jí)商業(yè)中心、高尚生態(tài)住區(qū)。綜合考慮生態(tài)、經(jīng)濟(jì)等影響因子，在環(huán)境容量估算的基礎(chǔ)上，確定規(guī)劃區(qū)人口規(guī)模21萬人，用地規(guī)模10 ha左右。

　　三、規(guī)劃結(jié)構(gòu)    

        規(guī)劃以港灣、半島、綠軸、格網(wǎng)構(gòu)筑城市骨架，形成“島城聚港、軸線拓展、藍(lán)綠織網(wǎng)”的生態(tài)型濱海新城。

　　“島城聚港”： 規(guī)劃著眼于海東新區(qū)整體的大地景觀，通過對(duì)濱海地區(qū)現(xiàn)狀肌理的研究，提煉出區(qū)內(nèi)具有顯性設(shè)計(jì)要素“港灣”和隱性設(shè)計(jì)要素“島嶼”。以現(xiàn)狀地景的“港灣”作為核心規(guī)劃元素，進(jìn)一步對(duì)現(xiàn)狀水體進(jìn)行梳理，形成環(huán)狀港灣空間，圍繞港灣組織商務(wù)、會(huì)議、文化、休閑等功能，形成濱?！敖裹c(diǎn)”空間以基地地形為藍(lán)本，通過綠化景觀的營(yíng)造和康體休閑項(xiàng)目的培育，塑造港灣北部的生態(tài)綠島，構(gòu)建規(guī)劃區(qū)綠色背景和生態(tài)核心。 以港灣這一“焦點(diǎn)”空間為核心，生態(tài)島嶼和其它城市功能區(qū)環(huán)擁港灣布局，構(gòu)筑整體層面“島城聚港”的空間結(jié)構(gòu)。

　　“軸線拓展”： 規(guī)劃以港灣為中心，通過縱橫交匯的兩條綠軸組織城市空間拓展，突出濱海“焦點(diǎn)空間”。軸線串聯(lián)各功能區(qū)，與大海相連通，確定了海東新區(qū)向大海開放的空間骨架?！翱v軸”自北向南串聯(lián)了體育休閑區(qū)“焦點(diǎn)空間”（港灣）及商務(wù)、文化等功能區(qū)，并與南調(diào)片區(qū)海河遙相呼應(yīng)，形成湛江灣東岸“一軸串雙灣”的獨(dú)特景觀格局；橫軸由東向西依次串聯(lián)科教區(qū)、居住區(qū)及配套服務(wù)區(qū)，與縱軸交匯于港灣核心空間。

　　“藍(lán)綠織網(wǎng)”：    結(jié)合規(guī)劃區(qū)三面臨海的特點(diǎn)，規(guī)劃運(yùn)用設(shè)計(jì)結(jié)合自然的處理手法，營(yíng)造外圍藍(lán)色海濱圍繞、內(nèi)部綠色廊道交織的形成“融合型城市”，藍(lán)綠互相滲透，構(gòu)建格網(wǎng)狀城市骨架。在濱海界面的處理上，通過設(shè)置海濱廣場(chǎng)、帶狀公園、生態(tài)濕地及防護(hù)林地等多類型空間，構(gòu)建空間多樣、層次豐富的濱海岸線，同時(shí)強(qiáng)調(diào)藍(lán)色水域向規(guī)劃區(qū)內(nèi)部的滲透，凸顯濱海城市景觀特質(zhì)。 規(guī)劃區(qū)內(nèi)部則構(gòu)建各種綠化廊道縱橫交織的城市格網(wǎng)系統(tǒng)，這些格網(wǎng)系統(tǒng)在塑造城市骨架的同時(shí)，也形成了海東新區(qū)主要的景觀視線走廊，勾勒出一個(gè)開放、自然、生態(tài)的濱海新區(qū)形象。規(guī)劃區(qū)內(nèi)外藍(lán)綠系統(tǒng)互相融合、互相映襯，營(yíng)造了濱海特色鮮明、景觀環(huán)境生態(tài)有機(jī)的空間結(jié)構(gòu)。